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                                    北京新推3宗地“限房價競地價” 門頭溝地塊叫價57億
                                    發布時間2016/12/23

                                    北京市國土局網站公布三宗地塊將于2017年1月5日起至1月19日掛牌掛牌出讓,包括門頭溝區潭柘寺鎮地塊、平谷區金海湖鄉韓莊村地塊、房山區西潞街道地塊。

                                    值得注意的是,本次掛出的三宗地塊均需要“限房價,競地價”,即宗地限定商品住房銷售價格、并設定土地合理上限價格,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時,本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例,當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時,轉入投報自持商業(含辦公)用房面積比例程序。若在投報商業(含辦公)用房自持面積比例階段有兩個或兩個以上的競買人將自持面積比例投報為100%,現場競報程序停止,轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

                                    資料顯示,編號為京土整儲掛(門)[2016]033號的門頭溝區潭柘寺鎮地塊MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地塊,用地性質為S4社會停車場用地、B4綜合性商業金融服務業用地、R2二類居住用地、B1商業用地、F1住宅混合公建用地;用地面積為180851平方米,建筑控制規?!?38650平方米;掛牌起始價為57億元,保證金17億元。

                                    按照要求,京土整儲掛(門)[2016]033號中商品住房銷售均價不超過44849元/平方米,且最高銷售單價不得超過47091元/平方米。

                                    此外,編號京土整儲掛(平)[2016]032號宗地,名為平谷區金海湖鄉韓莊村E-003-02、E-004-01地塊,用地性質為R2二類居住用地,建設用地面積151600平方米,建筑控制規?!?53116平方米;掛牌起始價14.4億元,保證金4.3億元。該宗地中商品住房銷售均價不超過25515元/平方米,且最高銷售單價不得超過26791元/平方米。

                                    而編號京土整儲掛(房)[2016]031號宗地,即房山區西潞街道FS00-LX06-0081地塊,用地性質為F1住宅混合公建用地;建設用地面積為15224平方米,建筑控制規?!?2627平方米;掛牌起始價3億元;保證金0.9億元。

                                    公告顯示,京土整儲掛(房)[2016]031號宗地中除無償還建的居住用途建筑面積14236.4平方米外,剩余居住建筑規模建設的商品住房銷售均價不超過38994元/平方米,且最高銷售單價不得超過40944元/平方米

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