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                                    北京Q1房地產供給下降明顯 預計上半年房價平穩
                                    發布時間2017/4/20

                                    今年一季度,北京市房地產投資、新開工面積下降明顯,3月出臺的系列樓市新政調控效果初顯,統計部門預計上半年北京市商品住宅價格仍保持平穩。這是記者從19日舉行的一場發布會上獲悉的。

                                    北京市統計局副局長、新聞發言人龐江倩在19日舉行的發布會上介紹,今年一季度,北京完成房地產開發投資620億元(人民幣,下同),同比下降7.2%。其中,住宅投資309.9億元,同比增長0.9%;寫字樓投資97.8億元,下降37.5%;商業、非公益用房及其他投資212.3億元,增長3.9%。

                                    在市場供給方面,一季度,北京市商品房新開工面積為327.3萬平方米,同比下降36.9%。其中,住宅新開工面積為150萬平方米,增長2.6%;寫字樓為53.8萬平方米,下降65.2%;商業、非公益用房及其他為123.5萬平方米,下降43.3%。

                                    此外,一季度,北京市商品房銷售面積為232.3萬平方米,同比下降8%。其中,住宅銷售面積為134.3萬平方米,下降15.4%;寫字樓為45.3萬平方米,下降24.2%;商業、非公益用房及其他為52.7萬平方米,增長55.5%。

                                    3月17日以來,北京密集出臺樓市調控政策,如何影響樓市發展?龐江倩指出,從目前看,新一輪的樓市調控政策取得了初步成效。新政從供需兩端發力,一方面通過限貸抑制投資性的需求,另一方面加大土地的供應,租售并舉,穩定市場的預期,保護剛需的購房群體。同時,加大交易環節的查處,這些政策的實施對于促進住房回歸居住的屬性,促進房地產市場的健康發展有著重要的作用。

                                    國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人鄔春仙也談到,樓市新政出臺以后,北京房地產市場出現了明顯變化。一是新建商品住宅的價格相對平穩,成交量低穩運行,新政出臺后的十天內新建商品住宅網簽量比前十天下降了16.7%;二是二手住宅價格漲幅雖然擴大,但成交量由降轉升,“市場的效果在逐漸釋放,市場朝著預期方向發生積極的變化?!?

                                    談到上半年北京市房地產走勢,鄔春仙表示,市場對房價趨穩的預期變強,預計上半年商品住宅價格仍保持平穩,二手住宅價格的漲幅會逐步趨緩,“隨著需求的減少,住宅市場特別是二手住宅的價格有回落的可能?!?

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