4008-813-928
                                    當前位置: 首頁 >房產知識 > 購房指導:這10點購房知識你一定要知道 保你不吃虧
                                    購房指導:這10點購房知識你一定要知道 保你不吃虧
                                    發布時間2019/1/26

                                    買房怎么樣才能不吃虧不上當,只有自己掌握了購房知識,才能輕松識破各種購房過程中的黑洞。為了幫助更多的人輕松買房,小編特整理了以下10點實用的購房知識,保你不吃虧。

                                    購房第一步:確定購房目標

                                    買房首先要確定好自己要買什么樣的房子,考慮這個問題的時候要根據自己的經濟承受能力,即購房的總預算,還有自己的工作、生活、社交等區域,不能太脫離自己的生活圈哦。再者就是付款方式的選擇,全款還是貸款,貸款的話是商業貸款還是公積金貸款,有的樓盤是不支持公積金貸款的。最后就是對房子的戶型有什么要求。最后還要注意樓層和房間的朝向。

                                    購房第二步:掌握“T+1”原則

                                    從區域經濟角度、住宅經濟方面綜合考察。這就是在發達國家和地區樓市流行的“T+1”概念:即:“距離市政設施和商業網點1公里為所在區域住宅地塊?!彪x市政設施和商業綜合體近的住宅區域,這一區域各方面的建設也會做得更好(配套設施、綠化、交通、購物),生活會更便利。

                                    購房第三步:容積率比得房率更有意義

                                    容積率和得房率是購房者比較關心的兩個數據,其實現在各個樓盤設計的房型得房率基本無差,得房率和銷售員的說法也有很大關系。對于購房者來說多關心點容積率會更實用,容積率高低直接影響小區綠化、采光與居住品質,所以購房時,一定要搞清楚小區的容積率,最后小編提醒選擇容積率較低于小區比較好。

                                    購房第四步:炒作過度的樓盤不能選

                                    買房一定不要湊熱鬧,那些炒作過度的樓盤,往往是更容易出現問題的樓盤。買房一定要理性。

                                    購房第五步:樓盤太大、太小均不能選

                                    買房時,要選擇十萬平方米左右的樓盤,樓盤太大、太小均不能選。一是小區偏小,各種配套可能跟不上,規模偏大的小區又會比較噪雜。

                                    購房第六步:樓盤與大型綠地作伴

                                    綠化是買房時要考慮的一大問題,小區綠化好的小區,居住者心情都會好很多。商品房如果開發在大型綠地旁邊 ,還不會感到小區綠化太少,一方面開方商可以降低開發成本,購房者也能控制總價。

                                    購房第七步:買同一區域連續成功開發的樓盤

                                    房地產有明顯區域性特點,跨地區開發會增加成本,稀釋利潤,而房產開發是一個資源整合過程,所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。

                                    購房第八步:購買1999年2月以后造的樓盤

                                    1999年2月以后,一些城市對房屋質量標準制定非常高的要求:如多層住宅要打樁,以控制沉降在15cm以內(過去標準40cm),設計也要請監理等技術措施。

                                    購房第九步:層高不宜超過3米房

                                    過去住宅層高一般為2.8米,應該是有科學依據的?,F在開發商為追求“銷售賣點”將層高提高到3米以上,這是欠妥的。層高應與面積相適應,如果客廳的面積才30多平方米,而層高卻3.2米,三維空間比例就失調了,如果客廳100平方米以上,那3.2米層高才會有意義。

                                    購房第十步:購買小戶型須謹慎

                                    很多人都想投資一套房戶型出租,小戶型總價雖低,但單價高啊。再說了,如果這一區域購買小戶型的人都用于出租,在供大于求的市場環境下,小戶型房屋也難有一個滿意的租金了。

                                    創意園

                                    就上北京創意園網

                                    Copyright 2012 www.educksurfboards.com

                                    客服熱線:4008-813-928

                                    掃碼關注公眾號
                                    掃碼進入小程序
                                    京ICP備10031875號
                                    奇米第四色777