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                                    買房挑戶型那些事兒 四大要點必須牢記于心中
                                    發布時間2019/1/26

                                    在挑選戶型上,由于南方沒有暖氣設備,所以南方人往往會比北方人更注重些,戶型追求南北通透還是全朝南也是取決于居住需求。那除了這些基本的戶型結構選擇之外,還有那些要點要注重的呢?以下由筆者分享4大看點。

                                    要點一:首看客廳總貌

                                    好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,大小適宜。過大則易顯得空曠冷清,過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜,其寬度不應小于3.3米,深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時,宜在入口處設屏風等過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要,風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流,在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。

                                    要點二:次看臥室朝向

                                    主臥室最好有好的朝向,易于通風、采光,最佳面積大于12平方米,寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間,那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

                                    要點三:注意餐廳廚房位置

                                    餐廳和起居廳空間宜相對獨立,既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落為佳,凈寬度不宜小于24米。餐廳方向最好設在南方,風水上這樣才會日常充足,家道將會日益興旺。好戶型的廚房應與餐廳密切聯系,直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

                                    要點四:細節搭配不可忽視

                                    一戶好的戶型的設計是會連陽臺,儲藏間等易被忽略的細節都會考慮在內。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光,最好把陽臺欄桿設到高有1米左右,或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗,外加透空欄桿。

                                    儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛生間應設前室,將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。

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