機構預計明年香港甲級寫字樓租金約下跌6%至8%

12月3日，萊坊舉行中國內地和香港物業市場回顧和預測會議，現場萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶指，不少租戶由租金高的寫字樓搬遷至同區租金較低的寫字樓，甚至搬往非核心區。
寫字樓
不過，由于港島區甲級寫字樓的空置率向來偏低，因此上述人士認為明年港島區甲級寫字樓的租金跌幅不會太大，預計約下跌6%至8%。
劉柏汶續稱，過去兩三個月，不少租戶紛紛將租賃規?？s小到大約20至30%。過去積極擴充的中資公司開始按兵不動，另有小部份超甲級寫字樓錄得個別退租個案。外資公司方面，則傾向一動不如一靜，基本上選擇續租為主。
有個別租戶向大業主提出減租等要求，上述人士表示，除了科技園及數碼港曾向商戶進行過一次性減免外，暫無聽聞過其他大業主有答應的情況。
九龍區寫字樓方面，萊坊執行董事兼總經理、九龍區商業部主管麥健偉指，該區寫字樓租賃氣氛有所放緩，包括見到不少的棄租個案。

由于市場供應尚未完全消化，加上來自棄租及共享工作空間的供應，即使明年九龍區推出的寫字樓新供應有限，麥健偉表示，萊坊依然保守預計明年上半年九龍區寫字樓租金跌勢將持續，而全年下跌幅度約2至4%，預計甲級寫字樓的租金跌幅將更大。